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合同违约导致商铺空置 友阿股份与148名投资人解约并退赔2.54亿_

发布日期:2020-05-24 05:03   来源:未知   阅读:

长沙及湖南省规模最大的百货零售企业??湖南友谊阿波罗商业股份有限公司(以下简称“友阿股份”)日前发布公告称,公司的控股子公司长沙友阿五一广场商业有限公司(以下简称“友阿五一公司”)因存在违约情形与商铺投资人解除原签订的商铺经营权转让合同,发生销售退回,根据《企业会计准则》的相关规定,友阿五一公司此次销售退回将造成公司2020年度合并报表营业收入减少约19483.20万元,合并报表营业成本减少约12815.88万元,合并报表营业外支出增加约4851.53万元;合并报表利润总额减少约11518.85万元,合并报表归属于上市公司股东的净利润减少约6911.31万元。

公告显示,友阿股份第四届董事会第二次会议以及2013年第一次临时股东大会审议通过,以一次性支付不低于5.4亿元的项目建设投资款以及9亿元30年经营期转让费的报价获得“五一广场绿化用地地下空间开发工程项目”(以下简称“五一广场项目”或“项目”),用于建设“五一广场地下购物中心”。

2013年8月,公司设立控股子公司友阿五一公司(公司持有其60%股份),作为五一广场项目的建设和运营主体,并由友阿五一公司于与长沙市轨道交通集团有限公司下属的长沙市轨道交通一号线建设发展有限公司(以下统称为“长沙轨道公司”)签订了《项目合作合同》,根据政府部门批准的建设方案,五一广场项目总建筑面积79,071平方米,其中:主力店建筑面积34620平方米,商业街商铺(外街商铺)建筑面积16362平方米,地下车库及配套设施建筑面积28089平方米。五一广场项目于2013年12月启动建设,2018年11月投入运营。

2016年底,友阿五一公司根据其经营规划,开始对外转让项目外街商铺的经营权,并按当时已通过长沙市规划局审核的公示方案对五一广场项目进行宣传介绍,即:项目负二楼南侧两个出入口与地铁五一广场站点东北连接,项目负一楼北向有一个出入口与五一里项目(项目相邻的地铁商业街项目)连接,地铁五一广场站点与五一里项目并无直接连接通道(以下简称“规划公示方案”)。按照该方案,本项目是地铁五一广场站东北方向唯一的出口,因此商铺投资人的投资热情较高,到2017年初,项目外街商铺的经营权(除部分自留商铺)就基本销售完毕,友阿五一公司先后与207名投资人签订了《商铺经营权转让合同》,将7090.19平方米的外街商铺30年的经营权转让给商铺投资人,合同总价款约33293万元。友阿五一公司就前述经营权转让累计确认营业收入28461.71万元。

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